Investir T4 / 4 Pièces à ArlesProvence-Alpes-Côte d'Azur • 51 156 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Arles : prix, rendements, opportunités. 559 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Arles - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Arles pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 559 ventes analysées.

2 980€/m²

Prix au m²

4.9%

Rendement Brut

1 088€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Arles ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 980€/m² • Rendement: 4.9% • Loyer: 1 088€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Arles offre un marché immobilier attractif avec 559 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Arles

268 200€ • 1 088€/mois

🏠

268 200€

0€

+283€

Cash-flow Mensuel

+1088€ Loyer

-0€ Mensualité

-805€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Arles

268 200€ • 1 088€/mois

🏠

53 640€

214 560€

-575€

Cash-flow Mensuel

+1088€ Loyer

-858€ Mensualité

-805€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Arles

268 200€ • 1 088€/mois

🏠

26 820€

241 380€

-683€

Cash-flow Mensuel

+1088€ Loyer

-966€ Mensualité

-805€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.