Investir T2 / 2 Pièces à Asnières-sur-SeineÎle-de-France • 91 457 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Asnières-sur-Seine : prix, rendements, opportunités. 1 056 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Asnières-sur-Seine - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Asnières-sur-Seine pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Île-de-France • Données basées sur 1 056 ventes analysées.

6 667€/m²

Prix au m²

4.3%

Rendement Brut

1 189€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Asnières-sur-Seine ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 667€/m² • Rendement: 4.3% • Loyer: 1 189€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Asnières-sur-Seine offre un marché immobilier attractif avec 1 056 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Asnières-sur-Seine

333 350€ • 1 189€/mois

🏠

333 350€

0€

+189€

Cash-flow Mensuel

+1189€ Loyer

-0€ Mensualité

-1000€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Asnières-sur-Seine

333 350€ • 1 189€/mois

🏠

66 670€

266 680€

-878€

Cash-flow Mensuel

+1189€ Loyer

-1067€ Mensualité

-1000€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Asnières-sur-Seine

333 350€ • 1 189€/mois

🏠

33 335€

300 015€

-1011€

Cash-flow Mensuel

+1189€ Loyer

-1200€ Mensualité

-1000€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.