Investir T4 / 4 Pièces à Asnières-sur-SeineÎle-de-France • 91 457 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Asnières-sur-Seine : prix, rendements, opportunités. 1 056 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Asnières-sur-Seine - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Asnières-sur-Seine pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Île-de-France • Données basées sur 1 056 ventes analysées.

6 667€/m²

Prix au m²

3.8%

Rendement Brut

1 902€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Asnières-sur-Seine ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 667€/m² • Rendement: 3.8% • Loyer: 1 902€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Asnières-sur-Seine offre un marché immobilier modéré avec 1 056 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Asnières-sur-Seine

600 030€ • 1 902€/mois

🏠

600 030€

0€

+102€

Cash-flow Mensuel

+1902€ Loyer

-0€ Mensualité

-1800€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Asnières-sur-Seine

600 030€ • 1 902€/mois

🏠

120 006€

480 024€

-1818€

Cash-flow Mensuel

+1902€ Loyer

-1920€ Mensualité

-1800€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Asnières-sur-Seine

600 030€ • 1 902€/mois

🏠

60 003€

540 027€

-2058€

Cash-flow Mensuel

+1902€ Loyer

-2160€ Mensualité

-1800€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.