Investir Maison à AubagneProvence-Alpes-Côte d'Azur • 47 724 habitants

Guide complet investissement Maison à Aubagne : prix, rendements, opportunités. 380 biens analysés.

Maison à Aubagne - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Aubagne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 380 ventes analysées.

4 623€/m²

Prix au m²

3.1%

Rendement Brut

1 180€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Aubagne ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 623€/m² • Rendement: 3.1% • Loyer: 1 180€/mois

Le Maison à Aubagne offre un marché immobilier modéré avec 380 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Aubagne

462 300€ • 1 180€/mois

🏠

462 300€

0€

-207€

Cash-flow Mensuel

+1180€ Loyer

-0€ Mensualité

-1387€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Aubagne

462 300€ • 1 180€/mois

🏠

92 460€

369 840€

-1686€

Cash-flow Mensuel

+1180€ Loyer

-1479€ Mensualité

-1387€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Aubagne

462 300€ • 1 180€/mois

🏠

46 230€

416 070€

-1871€

Cash-flow Mensuel

+1180€ Loyer

-1664€ Mensualité

-1387€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.