Investir Maison à AubièreAuvergne-Rhône-Alpes • 10 273 habitants

Guide complet investissement Maison à Aubière : prix, rendements, opportunités. 62 biens analysés.

Maison à Aubière - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Aubière pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 62 ventes analysées.

2 403€/m²

Prix au m²

2.7%

Rendement Brut

550€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Aubière ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 403€/m² • Rendement: 2.7% • Loyer: 550€/mois

Le Maison à Aubière offre un marché immobilier modéré avec 62 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Aubière

240 300€ • 550€/mois

🏠

240 300€

0€

-171€

Cash-flow Mensuel

+550€ Loyer

-0€ Mensualité

-721€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Aubière

240 300€ • 550€/mois

🏠

48 060€

192 240€

-940€

Cash-flow Mensuel

+550€ Loyer

-769€ Mensualité

-721€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Aubière

240 300€ • 550€/mois

🏠

24 030€

216 270€

-1036€

Cash-flow Mensuel

+550€ Loyer

-865€ Mensualité

-721€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.