Investir T2 / 2 Pièces à AuteriveOccitanie • 10 291 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Auterive : prix, rendements, opportunités. 152 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Auterive - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Auterive pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Occitanie • Données basées sur 152 ventes analysées.

2 028€/m²

Prix au m²

7.7%

Rendement Brut

650€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Auterive ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 028€/m² • Rendement: 7.7% • Loyer: 650€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Auterive offre un marché immobilier très attractif avec 152 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Auterive

101 400€ • 650€/mois

🏠

101 400€

0€

+346€

Cash-flow Mensuel

+650€ Loyer

-0€ Mensualité

-304€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Auterive

101 400€ • 650€/mois

🏠

20 280€

81 120€

+22€

Cash-flow Mensuel

+650€ Loyer

-324€ Mensualité

-304€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Auterive

101 400€ • 650€/mois

🏠

10 140€

91 260€

-19€

Cash-flow Mensuel

+650€ Loyer

-365€ Mensualité

-304€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.