Investir T3 / 3 Pièces à AuteriveOccitanie • 10 291 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Auterive : prix, rendements, opportunités. 152 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Auterive - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Auterive pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Occitanie • Données basées sur 152 ventes analysées.

2 028€/m²

Prix au m²

7.1%

Rendement Brut

845€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Auterive ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 028€/m² • Rendement: 7.1% • Loyer: 845€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Auterive offre un marché immobilier très attractif avec 152 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Auterive

141 960€ • 845€/mois

🏠

141 960€

0€

+419€

Cash-flow Mensuel

+845€ Loyer

-0€ Mensualité

-426€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Auterive

141 960€ • 845€/mois

🏠

28 392€

113 568€

-35€

Cash-flow Mensuel

+845€ Loyer

-454€ Mensualité

-426€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Auterive

141 960€ • 845€/mois

🏠

14 196€

127 764€

-92€

Cash-flow Mensuel

+845€ Loyer

-511€ Mensualité

-426€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.