Investir T4 / 4 Pièces à AuteriveOccitanie • 10 291 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Auterive : prix, rendements, opportunités. 152 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Auterive - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Auterive pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Occitanie • Données basées sur 152 ventes analysées.

2 028€/m²

Prix au m²

6.8%

Rendement Brut

1 040€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Auterive ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 028€/m² • Rendement: 6.8% • Loyer: 1 040€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Auterive offre un marché immobilier très attractif avec 152 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Auterive

182 520€ • 1 040€/mois

🏠

182 520€

0€

+492€

Cash-flow Mensuel

+1040€ Loyer

-0€ Mensualité

-548€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Auterive

182 520€ • 1 040€/mois

🏠

36 504€

146 016€

-92€

Cash-flow Mensuel

+1040€ Loyer

-584€ Mensualité

-548€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Auterive

182 520€ • 1 040€/mois

🏠

18 252€

164 268€

-165€

Cash-flow Mensuel

+1040€ Loyer

-657€ Mensualité

-548€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.