Investir T2 / 2 Pièces à AutunBourgogne-Franche-Comté • 13 144 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Autun : prix, rendements, opportunités. 143 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Autun - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Autun pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Bourgogne-Franche-Comté • Données basées sur 143 ventes analysées.

1 105€/m²

Prix au m²

12.1%

Rendement Brut

558€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Autun ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 105€/m² • Rendement: 12.1% • Loyer: 558€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Autun offre un marché immobilier très attractif avec 143 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Autun

55 250€ • 558€/mois

🏠

55 250€

0€

+392€

Cash-flow Mensuel

+558€ Loyer

-0€ Mensualité

-166€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Autun

55 250€ • 558€/mois

🏠

11 050€

44 200€

+215€

Cash-flow Mensuel

+558€ Loyer

-177€ Mensualité

-166€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Autun

55 250€ • 558€/mois

🏠

5 525€

49 725€

+193€

Cash-flow Mensuel

+558€ Loyer

-199€ Mensualité

-166€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.