Investir T4 / 4 Pièces à AutunBourgogne-Franche-Comté • 13 144 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Autun : prix, rendements, opportunités. 143 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Autun - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Autun pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Bourgogne-Franche-Comté • Données basées sur 143 ventes analysées.

1 105€/m²

Prix au m²

10.8%

Rendement Brut

893€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Autun ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 105€/m² • Rendement: 10.8% • Loyer: 893€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Autun offre un marché immobilier très attractif avec 143 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Autun

99 450€ • 893€/mois

🏠

99 450€

0€

+595€

Cash-flow Mensuel

+893€ Loyer

-0€ Mensualité

-298€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Autun

99 450€ • 893€/mois

🏠

19 890€

79 560€

+277€

Cash-flow Mensuel

+893€ Loyer

-318€ Mensualité

-298€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Autun

99 450€ • 893€/mois

🏠

9 945€

89 505€

+237€

Cash-flow Mensuel

+893€ Loyer

-358€ Mensualité

-298€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.