Investir Maison à AvonÎle-de-France • 13 526 habitants

Guide complet investissement Maison à Avon : prix, rendements, opportunités. 102 biens analysés.

Maison à Avon - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Avon pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 102 ventes analysées.

2 500€/m²

Prix au m²

5.7%

Rendement Brut

1 187€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Avon ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 500€/m² • Rendement: 5.7% • Loyer: 1 187€/mois

Le Maison à Avon offre un marché immobilier très attractif avec 102 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Avon

250 000€ • 1 187€/mois

🏠

250 000€

0€

+437€

Cash-flow Mensuel

+1187€ Loyer

-0€ Mensualité

-750€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Avon

250 000€ • 1 187€/mois

🏠

50 000€

200 000€

-363€

Cash-flow Mensuel

+1187€ Loyer

-800€ Mensualité

-750€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Avon

250 000€ • 1 187€/mois

🏠

25 000€

225 000€

-463€

Cash-flow Mensuel

+1187€ Loyer

-900€ Mensualité

-750€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.