Investir Maison à AvrilléPays de la Loire • 15 225 habitants

Guide complet investissement Maison à Avrillé : prix, rendements, opportunités. 208 biens analysés.

Maison à Avrillé - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Avrillé pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 208 ventes analysées.

3 416€/m²

Prix au m²

3.5%

Rendement Brut

990€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Avrillé ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 416€/m² • Rendement: 3.5% • Loyer: 990€/mois

Le Maison à Avrillé offre un marché immobilier modéré avec 208 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Avrillé

341 600€ • 990€/mois

🏠

341 600€

0€

-35€

Cash-flow Mensuel

+990€ Loyer

-0€ Mensualité

-1025€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Avrillé

341 600€ • 990€/mois

🏠

68 320€

273 280€

-1128€

Cash-flow Mensuel

+990€ Loyer

-1093€ Mensualité

-1025€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Avrillé

341 600€ • 990€/mois

🏠

34 160€

307 440€

-1265€

Cash-flow Mensuel

+990€ Loyer

-1230€ Mensualité

-1025€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.