Investir T3 / 3 Pièces à AvrilléPays de la Loire • 15 225 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Avrillé : prix, rendements, opportunités. 208 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Avrillé - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Avrillé pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 208 ventes analysées.

3 896€/m²

Prix au m²

4.5%

Rendement Brut

1 014€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Avrillé ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 896€/m² • Rendement: 4.5% • Loyer: 1 014€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Avrillé offre un marché immobilier attractif avec 208 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Avrillé

272 720€ • 1 014€/mois

🏠

272 720€

0€

+196€

Cash-flow Mensuel

+1014€ Loyer

-0€ Mensualité

-818€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Avrillé

272 720€ • 1 014€/mois

🏠

54 544€

218 176€

-677€

Cash-flow Mensuel

+1014€ Loyer

-873€ Mensualité

-818€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Avrillé

272 720€ • 1 014€/mois

🏠

27 272€

245 448€

-786€

Cash-flow Mensuel

+1014€ Loyer

-982€ Mensualité

-818€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.