Investir Maison à BalmaOccitanie • 17 431 habitants

Guide complet investissement Maison à Balma : prix, rendements, opportunités. 396 biens analysés.

Maison à Balma - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Balma pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Occitanie • Données basées sur 396 ventes analysées.

3 589€/m²

Prix au m²

5.6%

Rendement Brut

1 675€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Balma ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 589€/m² • Rendement: 5.6% • Loyer: 1 675€/mois

Le Maison à Balma offre un marché immobilier très attractif avec 396 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Balma

358 900€ • 1 675€/mois

🏠

358 900€

0€

+598€

Cash-flow Mensuel

+1675€ Loyer

-0€ Mensualité

-1077€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Balma

358 900€ • 1 675€/mois

🏠

71 780€

287 120€

-550€

Cash-flow Mensuel

+1675€ Loyer

-1148€ Mensualité

-1077€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Balma

358 900€ • 1 675€/mois

🏠

35 890€

323 010€

-694€

Cash-flow Mensuel

+1675€ Loyer

-1292€ Mensualité

-1077€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.