Investir Studio à BalmaOccitanie • 17 431 habitants

Guide complet investissement Studio à Balma : prix, rendements, opportunités. 396 biens analysés.

Studio à Balma - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Balma pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Occitanie • Données basées sur 396 ventes analysées.

3 846€/m²

Prix au m²

7.3%

Rendement Brut

585€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Balma ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 846€/m² • Rendement: 7.3% • Loyer: 585€/mois

Le Studio à Balma offre un marché immobilier très attractif avec 396 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Balma

96 150€ • 585€/mois

🏠

96 150€

0€

+297€

Cash-flow Mensuel

+585€ Loyer

-0€ Mensualité

-288€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Balma

96 150€ • 585€/mois

🏠

19 230€

76 920€

-11€

Cash-flow Mensuel

+585€ Loyer

-308€ Mensualité

-288€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Balma

96 150€ • 585€/mois

🏠

9 615€

86 535€

-49€

Cash-flow Mensuel

+585€ Loyer

-346€ Mensualité

-288€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.