Investir Maison à BayonneNouvelle-Aquitaine • 53 312 habitants

Guide complet investissement Maison à Bayonne : prix, rendements, opportunités. 497 biens analysés.

Maison à Bayonne - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Bayonne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 497 ventes analysées.

4 996€/m²

Prix au m²

3.7%

Rendement Brut

1 560€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Bayonne ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 996€/m² • Rendement: 3.7% • Loyer: 1 560€/mois

Le Maison à Bayonne offre un marché immobilier modéré avec 497 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Bayonne

499 600€ • 1 560€/mois

🏠

499 600€

0€

+61€

Cash-flow Mensuel

+1560€ Loyer

-0€ Mensualité

-1499€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Bayonne

499 600€ • 1 560€/mois

🏠

99 920€

399 680€

-1538€

Cash-flow Mensuel

+1560€ Loyer

-1599€ Mensualité

-1499€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Bayonne

499 600€ • 1 560€/mois

🏠

49 960€

449 640€

-1738€

Cash-flow Mensuel

+1560€ Loyer

-1799€ Mensualité

-1499€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.