Investir Studio à BayonneNouvelle-Aquitaine • 53 312 habitants

Guide complet investissement Studio à Bayonne : prix, rendements, opportunités. 497 biens analysés.

Studio à Bayonne - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Bayonne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 497 ventes analysées.

4 698€/m²

Prix au m²

5.0%

Rendement Brut

490€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Bayonne ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 698€/m² • Rendement: 5.0% • Loyer: 490€/mois

Le Studio à Bayonne offre un marché immobilier attractif avec 497 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Bayonne

117 450€ • 490€/mois

🏠

117 450€

0€

+138€

Cash-flow Mensuel

+490€ Loyer

-0€ Mensualité

-352€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Bayonne

117 450€ • 490€/mois

🏠

23 490€

93 960€

-238€

Cash-flow Mensuel

+490€ Loyer

-376€ Mensualité

-352€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Bayonne

117 450€ • 490€/mois

🏠

11 745€

105 705€

-285€

Cash-flow Mensuel

+490€ Loyer

-423€ Mensualité

-352€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.