Investir Studio à BeauneBourgogne-Franche-Comté • 20 233 habitants

Guide complet investissement Studio à Beaune : prix, rendements, opportunités. 293 biens analysés.

Studio à Beaune - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Beaune pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Bourgogne-Franche-Comté • Données basées sur 293 ventes analysées.

2 897€/m²

Prix au m²

8.0%

Rendement Brut

483€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Beaune ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 897€/m² • Rendement: 8.0% • Loyer: 483€/mois

Le Studio à Beaune offre un marché immobilier très attractif avec 293 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Beaune

72 425€ • 483€/mois

🏠

72 425€

0€

+266€

Cash-flow Mensuel

+483€ Loyer

-0€ Mensualité

-217€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Beaune

72 425€ • 483€/mois

🏠

14 485€

57 940€

+34€

Cash-flow Mensuel

+483€ Loyer

-232€ Mensualité

-217€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Beaune

72 425€ • 483€/mois

🏠

7 243€

65 183€

+5€

Cash-flow Mensuel

+483€ Loyer

-261€ Mensualité

-217€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.