Investir Maison à BèglesNouvelle-Aquitaine • 30 968 habitants

Guide complet investissement Maison à Bègles : prix, rendements, opportunités. 392 biens analysés.

Maison à Bègles - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Bègles pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 392 ventes analysées.

4 072€/m²

Prix au m²

2.8%

Rendement Brut

950€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Bègles ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 072€/m² • Rendement: 2.8% • Loyer: 950€/mois

Le Maison à Bègles offre un marché immobilier modéré avec 392 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Bègles

407 200€ • 950€/mois

🏠

407 200€

0€

-272€

Cash-flow Mensuel

+950€ Loyer

-0€ Mensualité

-1222€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Bègles

407 200€ • 950€/mois

🏠

81 440€

325 760€

-1575€

Cash-flow Mensuel

+950€ Loyer

-1303€ Mensualité

-1222€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Bègles

407 200€ • 950€/mois

🏠

40 720€

366 480€

-1738€

Cash-flow Mensuel

+950€ Loyer

-1466€ Mensualité

-1222€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.