Investir Studio à BèglesNouvelle-Aquitaine • 30 968 habitants

Guide complet investissement Studio à Bègles : prix, rendements, opportunités. 392 biens analysés.

Studio à Bègles - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Bègles pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 392 ventes analysées.

3 684€/m²

Prix au m²

7.2%

Rendement Brut

553€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Bègles ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 684€/m² • Rendement: 7.2% • Loyer: 553€/mois

Le Studio à Bègles offre un marché immobilier très attractif avec 392 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Bègles

92 100€ • 553€/mois

🏠

92 100€

0€

+277€

Cash-flow Mensuel

+553€ Loyer

-0€ Mensualité

-276€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Bègles

92 100€ • 553€/mois

🏠

18 420€

73 680€

-18€

Cash-flow Mensuel

+553€ Loyer

-295€ Mensualité

-276€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Bègles

92 100€ • 553€/mois

🏠

9 210€

82 890€

-55€

Cash-flow Mensuel

+553€ Loyer

-332€ Mensualité

-276€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.