Investir Maison à BettonBretagne • 12 775 habitants

Guide complet investissement Maison à Betton : prix, rendements, opportunités. 81 biens analysés.

Maison à Betton - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Betton pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Bretagne • Données basées sur 81 ventes analysées.

3 325€/m²

Prix au m²

2.5%

Rendement Brut

690€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Betton ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 325€/m² • Rendement: 2.5% • Loyer: 690€/mois

Le Maison à Betton offre un marché immobilier modéré avec 81 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Betton

332 500€ • 690€/mois

🏠

332 500€

0€

-308€

Cash-flow Mensuel

+690€ Loyer

-0€ Mensualité

-998€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Betton

332 500€ • 690€/mois

🏠

66 500€

266 000€

-1372€

Cash-flow Mensuel

+690€ Loyer

-1064€ Mensualité

-998€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Betton

332 500€ • 690€/mois

🏠

33 250€

299 250€

-1505€

Cash-flow Mensuel

+690€ Loyer

-1197€ Mensualité

-998€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.