Investir T3 / 3 Pièces à BettonBretagne • 12 775 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Betton : prix, rendements, opportunités. 81 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Betton - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Betton pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Bretagne • Données basées sur 81 ventes analysées.

3 750€/m²

Prix au m²

4.6%

Rendement Brut

1 004€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Betton ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 750€/m² • Rendement: 4.6% • Loyer: 1 004€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Betton offre un marché immobilier attractif avec 81 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Betton

262 500€ • 1 004€/mois

🏠

262 500€

0€

+216€

Cash-flow Mensuel

+1004€ Loyer

-0€ Mensualité

-788€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Betton

262 500€ • 1 004€/mois

🏠

52 500€

210 000€

-624€

Cash-flow Mensuel

+1004€ Loyer

-840€ Mensualité

-788€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Betton

262 500€ • 1 004€/mois

🏠

26 250€

236 250€

-729€

Cash-flow Mensuel

+1004€ Loyer

-945€ Mensualité

-788€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.