Investir Maison à BiscarrosseNouvelle-Aquitaine • 15 412 habitants

Guide complet investissement Maison à Biscarrosse : prix, rendements, opportunités. 418 biens analysés.

Maison à Biscarrosse - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Biscarrosse pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 418 ventes analysées.

4 434€/m²

Prix au m²

2.5%

Rendement Brut

920€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Biscarrosse ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 434€/m² • Rendement: 2.5% • Loyer: 920€/mois

Le Maison à Biscarrosse offre un marché immobilier modéré avec 418 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Biscarrosse

443 400€ • 920€/mois

🏠

443 400€

0€

-410€

Cash-flow Mensuel

+920€ Loyer

-0€ Mensualité

-1330€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Biscarrosse

443 400€ • 920€/mois

🏠

88 680€

354 720€

-1829€

Cash-flow Mensuel

+920€ Loyer

-1419€ Mensualité

-1330€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Biscarrosse

443 400€ • 920€/mois

🏠

44 340€

399 060€

-2006€

Cash-flow Mensuel

+920€ Loyer

-1596€ Mensualité

-1330€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.