Investir T3 / 3 Pièces à BiscarrosseNouvelle-Aquitaine • 15 412 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Biscarrosse : prix, rendements, opportunités. 418 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Biscarrosse - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Biscarrosse pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 418 ventes analysées.

4 424€/m²

Prix au m²

3.5%

Rendement Brut

904€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Biscarrosse ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 424€/m² • Rendement: 3.5% • Loyer: 904€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Biscarrosse offre un marché immobilier modéré avec 418 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Biscarrosse

309 680€ • 904€/mois

🏠

309 680€

0€

-25€

Cash-flow Mensuel

+904€ Loyer

-0€ Mensualité

-929€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Biscarrosse

309 680€ • 904€/mois

🏠

61 936€

247 744€

-1016€

Cash-flow Mensuel

+904€ Loyer

-991€ Mensualité

-929€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Biscarrosse

309 680€ • 904€/mois

🏠

30 968€

278 712€

-1140€

Cash-flow Mensuel

+904€ Loyer

-1115€ Mensualité

-929€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.