Investir Maison à BlagnacOccitanie • 27 314 habitants

Guide complet investissement Maison à Blagnac : prix, rendements, opportunités. 408 biens analysés.

Maison à Blagnac - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Blagnac pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Occitanie • Données basées sur 408 ventes analysées.

3 282€/m²

Prix au m²

5.1%

Rendement Brut

1 393€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Blagnac ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 282€/m² • Rendement: 5.1% • Loyer: 1 393€/mois

Le Maison à Blagnac offre un marché immobilier très attractif avec 408 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Blagnac

328 200€ • 1 393€/mois

🏠

328 200€

0€

+408€

Cash-flow Mensuel

+1393€ Loyer

-0€ Mensualité

-985€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Blagnac

328 200€ • 1 393€/mois

🏠

65 640€

262 560€

-642€

Cash-flow Mensuel

+1393€ Loyer

-1050€ Mensualité

-985€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Blagnac

328 200€ • 1 393€/mois

🏠

32 820€

295 380€

-774€

Cash-flow Mensuel

+1393€ Loyer

-1182€ Mensualité

-985€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.