Investir T3 / 3 Pièces à BlagnacOccitanie • 27 314 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Blagnac : prix, rendements, opportunités. 408 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Blagnac - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Blagnac pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Occitanie • Données basées sur 408 ventes analysées.

3 148€/m²

Prix au m²

4.9%

Rendement Brut

897€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Blagnac ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 148€/m² • Rendement: 4.9% • Loyer: 897€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Blagnac offre un marché immobilier attractif avec 408 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Blagnac

220 360€ • 897€/mois

🏠

220 360€

0€

+236€

Cash-flow Mensuel

+897€ Loyer

-0€ Mensualité

-661€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Blagnac

220 360€ • 897€/mois

🏠

44 072€

176 288€

-469€

Cash-flow Mensuel

+897€ Loyer

-705€ Mensualité

-661€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Blagnac

220 360€ • 897€/mois

🏠

22 036€

198 324€

-557€

Cash-flow Mensuel

+897€ Loyer

-793€ Mensualité

-661€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.