Investir T2 / 2 Pièces à BlainPays de la Loire • 10 352 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Blain : prix, rendements, opportunités. 158 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Blain - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Blain pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 158 ventes analysées.

2 857€/m²

Prix au m²

5.2%

Rendement Brut

620€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Blain ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 857€/m² • Rendement: 5.2% • Loyer: 620€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Blain offre un marché immobilier très attractif avec 158 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Blain

142 850€ • 620€/mois

🏠

142 850€

0€

+191€

Cash-flow Mensuel

+620€ Loyer

-0€ Mensualité

-429€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Blain

142 850€ • 620€/mois

🏠

28 570€

114 280€

-266€

Cash-flow Mensuel

+620€ Loyer

-457€ Mensualité

-429€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Blain

142 850€ • 620€/mois

🏠

14 285€

128 565€

-323€

Cash-flow Mensuel

+620€ Loyer

-514€ Mensualité

-429€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.