Investir T4 / 4 Pièces à BlainPays de la Loire • 10 352 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Blain : prix, rendements, opportunités. 158 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Blain - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Blain pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 158 ventes analysées.

2 857€/m²

Prix au m²

4.6%

Rendement Brut

992€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Blain ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 857€/m² • Rendement: 4.6% • Loyer: 992€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Blain offre un marché immobilier attractif avec 158 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Blain

257 130€ • 992€/mois

🏠

257 130€

0€

+221€

Cash-flow Mensuel

+992€ Loyer

-0€ Mensualité

-771€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Blain

257 130€ • 992€/mois

🏠

51 426€

205 704€

-602€

Cash-flow Mensuel

+992€ Loyer

-823€ Mensualité

-771€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Blain

257 130€ • 992€/mois

🏠

25 713€

231 417€

-705€

Cash-flow Mensuel

+992€ Loyer

-926€ Mensualité

-771€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.