Investir Maison à Bois-ColombesÎle-de-France • 29 376 habitants

Guide complet investissement Maison à Bois-Colombes : prix, rendements, opportunités. 280 biens analysés.

Maison à Bois-Colombes - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Bois-Colombes pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 280 ventes analysées.

6 688€/m²

Prix au m²

3.0%

Rendement Brut

1 652€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Bois-Colombes ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 688€/m² • Rendement: 3.0% • Loyer: 1 652€/mois

Le Maison à Bois-Colombes offre un marché immobilier modéré avec 280 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Bois-Colombes

668 800€ • 1 652€/mois

🏠

668 800€

0€

-354€

Cash-flow Mensuel

+1652€ Loyer

-0€ Mensualité

-2006€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Bois-Colombes

668 800€ • 1 652€/mois

🏠

133 760€

535 040€

-2494€

Cash-flow Mensuel

+1652€ Loyer

-2140€ Mensualité

-2006€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Bois-Colombes

668 800€ • 1 652€/mois

🏠

66 880€

601 920€

-2762€

Cash-flow Mensuel

+1652€ Loyer

-2408€ Mensualité

-2006€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.