Investir Studio à Bois-ColombesÎle-de-France • 29 376 habitants

Guide complet investissement Studio à Bois-Colombes : prix, rendements, opportunités. 280 biens analysés.

Studio à Bois-Colombes - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Bois-Colombes pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 280 ventes analysées.

6 688€/m²

Prix au m²

5.9%

Rendement Brut

826€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Bois-Colombes ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 688€/m² • Rendement: 5.9% • Loyer: 826€/mois

Le Studio à Bois-Colombes offre un marché immobilier très attractif avec 280 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Bois-Colombes

167 200€ • 826€/mois

🏠

167 200€

0€

+324€

Cash-flow Mensuel

+826€ Loyer

-0€ Mensualité

-502€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Bois-Colombes

167 200€ • 826€/mois

🏠

33 440€

133 760€

-211€

Cash-flow Mensuel

+826€ Loyer

-535€ Mensualité

-502€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Bois-Colombes

167 200€ • 826€/mois

🏠

16 720€

150 480€

-278€

Cash-flow Mensuel

+826€ Loyer

-602€ Mensualité

-502€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.