Investir Maison à Bois-d'ArcyÎle-de-France • 16 225 habitants

Guide complet investissement Maison à Bois-d'Arcy : prix, rendements, opportunités. 192 biens analysés.

Maison à Bois-d'Arcy - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Bois-d'Arcy pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 192 ventes analysées.

4 463€/m²

Prix au m²

3.0%

Rendement Brut

1 120€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Bois-d'Arcy ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 463€/m² • Rendement: 3.0% • Loyer: 1 120€/mois

Le Maison à Bois-d'Arcy offre un marché immobilier modéré avec 192 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Bois-d'Arcy

446 300€ • 1 120€/mois

🏠

446 300€

0€

-219€

Cash-flow Mensuel

+1120€ Loyer

-0€ Mensualité

-1339€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Bois-d'Arcy

446 300€ • 1 120€/mois

🏠

89 260€

357 040€

-1647€

Cash-flow Mensuel

+1120€ Loyer

-1428€ Mensualité

-1339€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Bois-d'Arcy

446 300€ • 1 120€/mois

🏠

44 630€

401 670€

-1826€

Cash-flow Mensuel

+1120€ Loyer

-1607€ Mensualité

-1339€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.