Investir Maison à BondyÎle-de-France • 51 066 habitants

Guide complet investissement Maison à Bondy : prix, rendements, opportunités. 240 biens analysés.

Maison à Bondy - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Bondy pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 240 ventes analysées.

3 559€/m²

Prix au m²

3.9%

Rendement Brut

1 150€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Bondy ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 559€/m² • Rendement: 3.9% • Loyer: 1 150€/mois

Le Maison à Bondy offre un marché immobilier modéré avec 240 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Bondy

355 900€ • 1 150€/mois

🏠

355 900€

0€

+82€

Cash-flow Mensuel

+1150€ Loyer

-0€ Mensualité

-1068€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Bondy

355 900€ • 1 150€/mois

🏠

71 180€

284 720€

-1057€

Cash-flow Mensuel

+1150€ Loyer

-1139€ Mensualité

-1068€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Bondy

355 900€ • 1 150€/mois

🏠

35 590€

320 310€

-1199€

Cash-flow Mensuel

+1150€ Loyer

-1281€ Mensualité

-1068€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.