Investir Studio à BondyÎle-de-France • 51 066 habitants

Guide complet investissement Studio à Bondy : prix, rendements, opportunités. 240 biens analysés.

Studio à Bondy - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Bondy pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 240 ventes analysées.

3 271€/m²

Prix au m²

9.9%

Rendement Brut

677€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Bondy ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 271€/m² • Rendement: 9.9% • Loyer: 677€/mois

Le Studio à Bondy offre un marché immobilier très attractif avec 240 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Bondy

81 775€ • 677€/mois

🏠

81 775€

0€

+432€

Cash-flow Mensuel

+677€ Loyer

-0€ Mensualité

-245€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Bondy

81 775€ • 677€/mois

🏠

16 355€

65 420€

+170€

Cash-flow Mensuel

+677€ Loyer

-262€ Mensualité

-245€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Bondy

81 775€ • 677€/mois

🏠

8 178€

73 598€

+138€

Cash-flow Mensuel

+677€ Loyer

-294€ Mensualité

-245€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.