Investir Maison à BordeauxNouvelle-Aquitaine • 265 328 habitants

Guide complet investissement Maison à Bordeaux : prix, rendements, opportunités. 5 048 biens analysés.

Maison à Bordeaux - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Bordeaux pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 5 048 ventes analysées.

4 787€/m²

Prix au m²

2.4%

Rendement Brut

950€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Bordeaux ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 787€/m² • Rendement: 2.4% • Loyer: 950€/mois

Le Maison à Bordeaux offre un marché immobilier modéré avec 5 048 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Bordeaux

478 700€ • 950€/mois

🏠

478 700€

0€

-486€

Cash-flow Mensuel

+950€ Loyer

-0€ Mensualité

-1436€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Bordeaux

478 700€ • 950€/mois

🏠

95 740€

382 960€

-2018€

Cash-flow Mensuel

+950€ Loyer

-1532€ Mensualité

-1436€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Bordeaux

478 700€ • 950€/mois

🏠

47 870€

430 830€

-2209€

Cash-flow Mensuel

+950€ Loyer

-1723€ Mensualité

-1436€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.