Investir Studio à BordeauxNouvelle-Aquitaine • 265 328 habitants

Guide complet investissement Studio à Bordeaux : prix, rendements, opportunités. 5 048 biens analysés.

Studio à Bordeaux - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Bordeaux pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 5 048 ventes analysées.

4 662€/m²

Prix au m²

5.8%

Rendement Brut

565€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Bordeaux ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 662€/m² • Rendement: 5.8% • Loyer: 565€/mois

Le Studio à Bordeaux offre un marché immobilier très attractif avec 5 048 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Bordeaux

116 550€ • 565€/mois

🏠

116 550€

0€

+215€

Cash-flow Mensuel

+565€ Loyer

-0€ Mensualité

-350€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Bordeaux

116 550€ • 565€/mois

🏠

23 310€

93 240€

-158€

Cash-flow Mensuel

+565€ Loyer

-373€ Mensualité

-350€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Bordeaux

116 550€ • 565€/mois

🏠

11 655€

104 895€

-205€

Cash-flow Mensuel

+565€ Loyer

-420€ Mensualité

-350€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.