Investir à BordeauxNouvelle-Aquitaine • 265 328 habitants
Guide complet investissement immobilier à Bordeaux : prix, rendements, opportunités. 5 048 biens analysés.
Bordeaux - Profil d'Investissement
Découvrez notre analyse complète de Bordeaux pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 265 328 habitants • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 5 048 ventes analysées.
Comment Investir à Bordeaux ?
Profil d'Investissement
Prix moyen: 4 691€/m² • Rendement: 4.2%
Bordeaux offre un marché immobilier attractif avec 5 048 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.
Types de Biens Recommandés
Appartements (4 662€/m²) • Maisons (4 787€/m²)
Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.
Stratégie Recommandée
Équilibre Rendement/Valorisation
Bon compromis entre revenus et plus-value. Investissement unique ou petit portefeuille.
Stratégies d'Investissement à Bordeaux
Studio
25m² • Bordeaux
116 550€ • 565€/mois
T2
50m² • Bordeaux
233 100€ • 807€/mois
T3
70m² • Bordeaux
326 340€ • 1 049€/mois
Maison
100m² • Bordeaux
478 700€ • 950€/mois
📊 Marché Immobilier Bordeaux
| Type de Bien | Prix/m² | Nombre | Rendement |
|---|---|---|---|
| 🏢 Appartements | 4 662€/m² | 3977 | 4.2% |
| 🏡 Maisons | 4 787€/m² | 1071 | 4.2% |
| ✨ Neuf | 4 627€/m² | 406 | N/A |
| 🏛️ Ancien | 4 700€/m² | 4642 | 4.2% |
🏠 Investir par Type de Bien à Bordeaux
Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement
Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Bordeaux
LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Bordeaux.
Villes Proches
Le Bouscat
• 24 262 habitants
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• 20 382 habitants
📍 3 km
Cenon
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📍 5 km
Eysines
• 24 436 habitants
📍 5 km
Lormont
• 24 654 habitants
📍 5 km
Floirac
• 17 939 habitants
📍 6 km
Stratégie Bordeaux
Équilibre optimal rendement/valorisation. Investissement unique ou petit portefeuille.
Marché Bordeaux
5 048 biens analysés • 5 106 disponibles. Marché très actif.
Conseil d'Expert
Bon choix pour diversifier un portefeuille existant. Sécurité et croissance.
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