Investir à Le BouscatNouvelle-Aquitaine • 24 262 habitants
Guide complet investissement immobilier à Le Bouscat : prix, rendements, opportunités. 352 biens analysés.
Le Bouscat - Profil d'Investissement
Découvrez notre analyse complète de Le Bouscat pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 24 262 habitants • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 352 ventes analysées.
Comment Investir à Le Bouscat ?
Profil d'Investissement
Prix moyen: 4 614€/m² • Rendement: 4.8%
Le Bouscat offre un marché immobilier attractif avec 352 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.
Types de Biens Recommandés
Appartements (4 274€/m²) • Maisons (5 077€/m²)
Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.
Stratégie Recommandée
Équilibre Rendement/Valorisation
Bon compromis entre revenus et plus-value. Investissement unique ou petit portefeuille.
Stratégies d'Investissement à Le Bouscat
Studio
25m² • Le Bouscat
106 850€ • 635€/mois
T2
50m² • Le Bouscat
213 700€ • 907€/mois
T3
70m² • Le Bouscat
299 180€ • 1 179€/mois
Maison
100m² • Le Bouscat
507 700€ • 1 410€/mois
📊 Marché Immobilier Le Bouscat
| Type de Bien | Prix/m² | Nombre | Rendement |
|---|---|---|---|
| 🏢 Appartements | 4 274€/m² | 189 | 4.8% |
| 🏡 Maisons | 5 077€/m² | 163 | 4.8% |
| ✨ Neuf | 4 720€/m² | 24 | N/A |
| 🏛️ Ancien | 4 603€/m² | 328 | 4.8% |
🏠 Investir par Type de Bien à Le Bouscat
Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement
Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Le Bouscat
LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Le Bouscat.
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Bordeaux
• 265 328 habitants
📍 1 km
Bruges
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Eysines
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Blanquefort
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📍 6 km
Cenon
• 26 784 habitants
📍 6 km
Talence
• 45 869 habitants
📍 7 km
Stratégie Le Bouscat
Équilibre optimal rendement/valorisation. Investissement unique ou petit portefeuille.
Marché Le Bouscat
352 biens analysés • 354 disponibles. Marché modéré.
Conseil d'Expert
Bon choix pour diversifier un portefeuille existant. Sécurité et croissance.
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