Investir à BrugesNouvelle-Aquitaine • 20 382 habitants

Guide complet investissement immobilier à Bruges : prix, rendements, opportunités. 234 biens analysés.

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Bruges - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Bruges pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 20 382 habitants • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 234 ventes analysées.

4 062€/m²
Prix Moyen
5.2%
Rendement Brut
874€
Loyer Moyen
239
Biens Disponibles

Comment Investir à Bruges ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 4 062€/m² • Rendement: 5.2%

Bruges offre un marché immobilier très attractif avec 234 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (3 924€/m²) • Maisons (4 690€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Bruges

🏠

Studio

25m² • Bruges

98 100€ • 602€/mois

💰
25m²
98 100€
602€/mois
Rendement Brut
7.4% Rendement
98 100€ Investissement
🏠

T2

50m² • Bruges

196 200€ • 860€/mois

💰
50m²
196 200€
860€/mois
Rendement Brut
5.3% Rendement
196 200€ Investissement
🏠

T3

70m² • Bruges

274 680€ • 1 118€/mois

💰
70m²
274 680€
1 118€/mois
Rendement Brut
4.9% Rendement
274 680€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Bruges

469 000€ • 1 069€/mois

💰
100m²
469 000€
1 069€/mois
Rendement Brut
2.7% Rendement
469 000€ Investissement

📊 Marché Immobilier Bruges

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 3 924€/m² 157 5.2%
🏡 Maisons 4 690€/m² 77 5.2%
✨ Neuf 4 648€/m² 34 N/A
🏛️ Ancien 4 000€/m² 200 5.2%
💡 Données basées sur 234 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Bruges

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Bruges

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Bruges.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Le Bouscat

• 24 262 habitants

📍 3 km

→
24k hab.
4 614€/m²
4.8% rdt
Profil d'Investissement
4.8% Rendement
4 614€ Prix/m²
🏙️

Bordeaux

• 265 328 habitants

📍 3 km

→
265k hab.
4 691€/m²
4.2% rdt
Profil d'Investissement
4.2% Rendement
4 691€ Prix/m²
🏙️

Eysines

• 24 436 habitants

📍 4 km

→
24k hab.
3 665€/m²
5.4% rdt
Profil d'Investissement
5.4% Rendement
3 665€ Prix/m²
🏙️

Blanquefort

• 16 786 habitants

📍 4 km

→
17k hab.
3 408€/m²
6.4% rdt
Profil d'Investissement
6.4% Rendement
3 408€ Prix/m²
🏙️

Le Taillan-Médoc

• 10 966 habitants

📍 6 km

→
11k hab.
3 665€/m²
5.4% rdt
Profil d'Investissement
5.4% Rendement
3 665€ Prix/m²
🏙️

Lormont

• 24 654 habitants

📍 7 km

→
25k hab.
2 913€/m²
6.1% rdt
Profil d'Investissement
6.1% Rendement
2 913€ Prix/m²
🎯

Stratégie Bruges

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Bruges

234 biens analysés • 239 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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