Investir à Le Taillan-MédocNouvelle-Aquitaine • 10 966 habitants

Guide complet investissement immobilier à Le Taillan-Médoc : prix, rendements, opportunités. 312 biens analysés.

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Le Taillan-Médoc - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Le Taillan-Médoc pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 10 966 habitants • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 312 ventes analysées.

3 665€/m²
Prix Moyen
5.4%
Rendement Brut
830€
Loyer Moyen
318
Biens Disponibles

Comment Investir à Le Taillan-Médoc ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 3 665€/m² • Rendement: 5.4%

Le Taillan-Médoc offre un marché immobilier très attractif avec 312 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (3 643€/m²) • Maisons (3 709€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Le Taillan-Médoc

🏠

Studio

25m² • Le Taillan-Médoc

91 075€ • 581€/mois

💰
25m²
91 075€
581€/mois
Rendement Brut
7.7% Rendement
91 075€ Investissement
🏠

T2

50m² • Le Taillan-Médoc

182 150€ • 830€/mois

💰
50m²
182 150€
830€/mois
Rendement Brut
5.5% Rendement
182 150€ Investissement
🏠

T3

70m² • Le Taillan-Médoc

255 010€ • 1 079€/mois

💰
70m²
255 010€
1 079€/mois
Rendement Brut
5.1% Rendement
255 010€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Le Taillan-Médoc

370 900€ • 840€/mois

💰
100m²
370 900€
840€/mois
Rendement Brut
2.7% Rendement
370 900€ Investissement

📊 Marché Immobilier Le Taillan-Médoc

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 3 643€/m² 185 5.4%
🏡 Maisons 3 709€/m² 127 5.4%
✨ Neuf 3 975€/m² 35 N/A
🏛️ Ancien 3 634€/m² 277 5.4%
💡 Données basées sur 312 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Le Taillan-Médoc

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Le Taillan-Médoc

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Le Taillan-Médoc.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Eysines

• 24 436 habitants

📍 5 km

→
24k hab.
3 665€/m²
5.4% rdt
Profil d'Investissement
5.4% Rendement
3 665€ Prix/m²
🏙️

Le Haillan

• 11 499 habitants

📍 5 km

→
11k hab.
3 588€/m²
6.5% rdt
Profil d'Investissement
6.5% Rendement
3 588€ Prix/m²
🏙️

Blanquefort

• 16 786 habitants

📍 5 km

→
17k hab.
3 408€/m²
6.4% rdt
Profil d'Investissement
6.4% Rendement
3 408€ Prix/m²
🏙️

Bruges

• 20 382 habitants

📍 6 km

→
20k hab.
4 062€/m²
5.2% rdt
Profil d'Investissement
5.2% Rendement
4 062€ Prix/m²
🏙️

Le Bouscat

• 24 262 habitants

📍 8 km

→
24k hab.
4 614€/m²
4.8% rdt
Profil d'Investissement
4.8% Rendement
4 614€ Prix/m²
🏙️

Saint-Médard-en-Jalles

• 32 749 habitants

📍 9 km

→
33k hab.
3 822€/m²
6.2% rdt
Profil d'Investissement
6.2% Rendement
3 822€ Prix/m²
🎯

Stratégie Le Taillan-Médoc

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Le Taillan-Médoc

312 biens analysés • 318 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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