Investir Maison à Le Taillan-MédocNouvelle-Aquitaine • 10 966 habitants

Guide complet investissement Maison à Le Taillan-Médoc : prix, rendements, opportunités. 312 biens analysés.

Maison à Le Taillan-Médoc - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Le Taillan-Médoc pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 312 ventes analysées.

3 709€/m²

Prix au m²

2.7%

Rendement Brut

840€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Le Taillan-Médoc ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 709€/m² • Rendement: 2.7% • Loyer: 840€/mois

Le Maison à Le Taillan-Médoc offre un marché immobilier modéré avec 312 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Le Taillan-Médoc

370 900€ • 840€/mois

🏠

370 900€

0€

-273€

Cash-flow Mensuel

+840€ Loyer

-0€ Mensualité

-1113€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Le Taillan-Médoc

370 900€ • 840€/mois

🏠

74 180€

296 720€

-1460€

Cash-flow Mensuel

+840€ Loyer

-1187€ Mensualité

-1113€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Le Taillan-Médoc

370 900€ • 840€/mois

🏠

37 090€

333 810€

-1608€

Cash-flow Mensuel

+840€ Loyer

-1335€ Mensualité

-1113€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.