Investir Maison à BrugesNouvelle-Aquitaine • 20 382 habitants

Guide complet investissement Maison à Bruges : prix, rendements, opportunités. 234 biens analysés.

Maison à Bruges - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Bruges pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 234 ventes analysées.

4 690€/m²

Prix au m²

2.7%

Rendement Brut

1 069€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Bruges ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 690€/m² • Rendement: 2.7% • Loyer: 1 069€/mois

Le Maison à Bruges offre un marché immobilier modéré avec 234 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Bruges

469 000€ • 1 069€/mois

🏠

469 000€

0€

-338€

Cash-flow Mensuel

+1069€ Loyer

-0€ Mensualité

-1407€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Bruges

469 000€ • 1 069€/mois

🏠

93 800€

375 200€

-1839€

Cash-flow Mensuel

+1069€ Loyer

-1501€ Mensualité

-1407€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Bruges

469 000€ • 1 069€/mois

🏠

46 900€

422 100€

-2026€

Cash-flow Mensuel

+1069€ Loyer

-1688€ Mensualité

-1407€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.