Investir Studio à BrugesNouvelle-Aquitaine • 20 382 habitants

Guide complet investissement Studio à Bruges : prix, rendements, opportunités. 234 biens analysés.

Studio à Bruges - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Bruges pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 234 ventes analysées.

3 924€/m²

Prix au m²

7.4%

Rendement Brut

602€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Bruges ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 924€/m² • Rendement: 7.4% • Loyer: 602€/mois

Le Studio à Bruges offre un marché immobilier très attractif avec 234 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Bruges

98 100€ • 602€/mois

🏠

98 100€

0€

+308€

Cash-flow Mensuel

+602€ Loyer

-0€ Mensualité

-294€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Bruges

98 100€ • 602€/mois

🏠

19 620€

78 480€

-6€

Cash-flow Mensuel

+602€ Loyer

-314€ Mensualité

-294€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Bruges

98 100€ • 602€/mois

🏠

9 810€

88 290€

-45€

Cash-flow Mensuel

+602€ Loyer

-353€ Mensualité

-294€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.