Investir à TalenceNouvelle-Aquitaine • 45 869 habitants

Guide complet investissement immobilier à Talence : prix, rendements, opportunités. 426 biens analysés.

Talence - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Talence pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 45 869 habitants • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 426 ventes analysées.

4 182€/m²
Prix Moyen
3.9%
Rendement Brut
675€
Loyer Moyen
456
Biens Disponibles

Comment Investir à Talence ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 4 182€/m² • Rendement: 3.9%

Talence offre un marché immobilier modéré avec 426 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Types de Biens Recommandés

Appartements (4 113€/m²) • Maisons (4 230€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Valorisation Patrimoniale

Focus sur la valorisation long terme. Investissement patrimonial.

Stratégies d'Investissement à Talence

🏠

Studio

25m² • Talence

102 825€ • 469€/mois

💰
25m²
102 825€
469€/mois
Rendement Brut
5.5% Rendement
102 825€ Investissement
🏠

T2

50m² • Talence

205 650€ • 670€/mois

💰
50m²
205 650€
670€/mois
Rendement Brut
3.9% Rendement
205 650€ Investissement
🏠

T3

70m² • Talence

287 910€ • 871€/mois

💰
70m²
287 910€
871€/mois
Rendement Brut
3.6% Rendement
287 910€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Talence

423 000€ • 692€/mois

💰
100m²
423 000€
692€/mois
Rendement Brut
2.0% Rendement
423 000€ Investissement

📊 Marché Immobilier Talence

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 4 113€/m² 287 3.9%
🏡 Maisons 4 230€/m² 139 3.9%
✨ Neuf 4 951€/m² 37 N/A
🏛️ Ancien 4 106€/m² 389 3.9%
💡 Données basées sur 426 ventes analysées
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Talence

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✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Stratégie Talence

Focus valorisation long terme. Investissement patrimonial sécurisé.

📈

Marché Talence

426 biens analysés • 456 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Bon choix pour diversifier un portefeuille existant. Sécurité et croissance.

Guide Talence

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