Investir à TalenceNouvelle-Aquitaine • 45 869 habitants
Guide complet investissement immobilier à Talence : prix, rendements, opportunités. 426 biens analysés.
Talence - Profil d'Investissement
Découvrez notre analyse complète de Talence pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 45 869 habitants • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 426 ventes analysées.
Comment Investir à Talence ?
Profil d'Investissement
Prix moyen: 4 182€/m² • Rendement: 3.9%
Talence offre un marché immobilier modéré avec 426 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.
Types de Biens Recommandés
Appartements (4 113€/m²) • Maisons (4 230€/m²)
Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.
Stratégie Recommandée
Valorisation Patrimoniale
Focus sur la valorisation long terme. Investissement patrimonial.
Stratégies d'Investissement à Talence
Studio
25m² • Talence
102 825€ • 469€/mois
T2
50m² • Talence
205 650€ • 670€/mois
T3
70m² • Talence
287 910€ • 871€/mois
Maison
100m² • Talence
423 000€ • 692€/mois
📊 Marché Immobilier Talence
| Type de Bien | Prix/m² | Nombre | Rendement |
|---|---|---|---|
| 🏢 Appartements | 4 113€/m² | 287 | 3.9% |
| 🏡 Maisons | 4 230€/m² | 139 | 3.9% |
| ✨ Neuf | 4 951€/m² | 37 | N/A |
| 🏛️ Ancien | 4 106€/m² | 389 | 3.9% |
🏠 Investir par Type de Bien à Talence
Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement
Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Talence
LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Talence.
Villes Proches
Bègles
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📍 5 km
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📍 6 km
Bordeaux
• 265 328 habitants
📍 6 km
Le Bouscat
• 24 262 habitants
📍 7 km
Stratégie Talence
Focus valorisation long terme. Investissement patrimonial sécurisé.
Marché Talence
426 biens analysés • 456 disponibles. Marché modéré.
Conseil d'Expert
Bon choix pour diversifier un portefeuille existant. Sécurité et croissance.
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