Investir Studio à TalenceNouvelle-Aquitaine • 45 869 habitants

Guide complet investissement Studio à Talence : prix, rendements, opportunités. 426 biens analysés.

Studio à Talence - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Talence pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 426 ventes analysées.

4 113€/m²

Prix au m²

5.5%

Rendement Brut

469€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Talence ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 113€/m² • Rendement: 5.5% • Loyer: 469€/mois

Le Studio à Talence offre un marché immobilier très attractif avec 426 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Talence

102 825€ • 469€/mois

🏠

102 825€

0€

+161€

Cash-flow Mensuel

+469€ Loyer

-0€ Mensualité

-308€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Talence

102 825€ • 469€/mois

🏠

20 565€

82 260€

-168€

Cash-flow Mensuel

+469€ Loyer

-329€ Mensualité

-308€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Talence

102 825€ • 469€/mois

🏠

10 283€

92 543€

-209€

Cash-flow Mensuel

+469€ Loyer

-370€ Mensualité

-308€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.