Investir à GradignanNouvelle-Aquitaine • 26 186 habitants
Guide complet investissement immobilier à Gradignan : prix, rendements, opportunités. 238 biens analysés.
Gradignan - Profil d'Investissement
Découvrez notre analyse complète de Gradignan pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 26 186 habitants • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 238 ventes analysées.
Comment Investir à Gradignan ?
Profil d'Investissement
Prix moyen: 4 041€/m² • Rendement: 4.4%
Gradignan offre un marché immobilier attractif avec 238 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.
Types de Biens Recommandés
Appartements (4 061€/m²) • Maisons (3 872€/m²)
Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.
Stratégie Recommandée
Équilibre Rendement/Valorisation
Bon compromis entre revenus et plus-value. Investissement unique ou petit portefeuille.
Stratégies d'Investissement à Gradignan
Studio
25m² • Gradignan
101 525€ • 503€/mois
T2
50m² • Gradignan
203 050€ • 718€/mois
T3
70m² • Gradignan
284 270€ • 933€/mois
Maison
100m² • Gradignan
387 200€ • 1 500€/mois
📊 Marché Immobilier Gradignan
| Type de Bien | Prix/m² | Nombre | Rendement |
|---|---|---|---|
| 🏢 Appartements | 4 061€/m² | 168 | 4.4% |
| 🏡 Maisons | 3 872€/m² | 70 | 4.4% |
| ✨ Neuf | 3 787€/m² | 23 | N/A |
| 🏛️ Ancien | 4 047€/m² | 215 | 4.4% |
🏠 Investir par Type de Bien à Gradignan
Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement
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LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Gradignan.
Villes Proches
Talence
• 45 869 habitants
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📍 5 km
Pessac
• 66 874 habitants
📍 5 km
Bègles
• 30 968 habitants
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Mérignac
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📍 9 km
Stratégie Gradignan
Équilibre optimal rendement/valorisation. Investissement unique ou petit portefeuille.
Marché Gradignan
238 biens analysés • 244 disponibles. Marché modéré.
Conseil d'Expert
Bon choix pour diversifier un portefeuille existant. Sécurité et croissance.
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