Investir à MérignacNouvelle-Aquitaine • 77 136 habitants
Guide complet investissement immobilier à Mérignac : prix, rendements, opportunités. 940 biens analysés.
Mérignac - Profil d'Investissement
Découvrez notre analyse complète de Mérignac pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 77 136 habitants • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 940 ventes analysées.
Comment Investir à Mérignac ?
Profil d'Investissement
Prix moyen: 4 031€/m² • Rendement: 4.6%
Mérignac offre un marché immobilier attractif avec 940 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.
Types de Biens Recommandés
Appartements (3 875€/m²) • Maisons (4 290€/m²)
Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.
Stratégie Recommandée
Équilibre Rendement/Valorisation
Bon compromis entre revenus et plus-value. Investissement unique ou petit portefeuille.
Stratégies d'Investissement à Mérignac
Studio
25m² • Mérignac
96 875€ • 525€/mois
T2
50m² • Mérignac
193 750€ • 750€/mois
T3
70m² • Mérignac
271 250€ • 975€/mois
Maison
100m² • Mérignac
429 000€ • 1 400€/mois
📊 Marché Immobilier Mérignac
| Type de Bien | Prix/m² | Nombre | Rendement |
|---|---|---|---|
| 🏢 Appartements | 3 875€/m² | 627 | 4.6% |
| 🏡 Maisons | 4 290€/m² | 313 | 4.6% |
| ✨ Neuf | 4 459€/m² | 95 | N/A |
| 🏛️ Ancien | 3 983€/m² | 845 | 4.6% |
🏠 Investir par Type de Bien à Mérignac
Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement
Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Mérignac
LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Mérignac.
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Stratégie Mérignac
Équilibre optimal rendement/valorisation. Investissement unique ou petit portefeuille.
Marché Mérignac
940 biens analysés • 968 disponibles. Marché actif.
Conseil d'Expert
Bon choix pour diversifier un portefeuille existant. Sécurité et croissance.
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