Investir à PessacNouvelle-Aquitaine • 66 874 habitants
Guide complet investissement immobilier à Pessac : prix, rendements, opportunités. 473 biens analysés.
Pessac - Profil d'Investissement
Découvrez notre analyse complète de Pessac pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 66 874 habitants • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 473 ventes analysées.
Comment Investir à Pessac ?
Profil d'Investissement
Prix moyen: 4 025€/m² • Rendement: 4.2%
Pessac offre un marché immobilier attractif avec 473 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.
Types de Biens Recommandés
Appartements (4 030€/m²) • Maisons (4 025€/m²)
Marché équilibré appartements/maisons. Diversification possible.
Stratégie Recommandée
Équilibre Rendement/Valorisation
Bon compromis entre revenus et plus-value. Investissement unique ou petit portefeuille.
Stratégies d'Investissement à Pessac
Studio
25m² • Pessac
100 750€ • 490€/mois
T2
50m² • Pessac
201 500€ • 700€/mois
T3
70m² • Pessac
282 100€ • 910€/mois
Maison
100m² • Pessac
402 500€ • 670€/mois
📊 Marché Immobilier Pessac
| Type de Bien | Prix/m² | Nombre | Rendement |
|---|---|---|---|
| 🏢 Appartements | 4 030€/m² | 235 | 4.2% |
| 🏡 Maisons | 4 025€/m² | 238 | 4.2% |
| ✨ Neuf | 4 389€/m² | 44 | N/A |
| 🏛️ Ancien | 3 999€/m² | 429 | 4.2% |
🏠 Investir par Type de Bien à Pessac
Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement
Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Pessac
LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Pessac.
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Stratégie Pessac
Équilibre optimal rendement/valorisation. Investissement unique ou petit portefeuille.
Marché Pessac
473 biens analysés • 485 disponibles. Marché modéré.
Conseil d'Expert
Bon choix pour diversifier un portefeuille existant. Sécurité et croissance.
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