Investir à LéognanNouvelle-Aquitaine • 10 723 habitants

Guide complet investissement immobilier à Léognan : prix, rendements, opportunités. 95 biens analysés.

Léognan - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Léognan pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 10 723 habitants • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 95 ventes analysées.

3 605€/m²
Prix Moyen
7.2%
Rendement Brut
1 078€
Loyer Moyen
97
Biens Disponibles

Comment Investir à Léognan ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 3 605€/m² • Rendement: 7.2%

Léognan offre un marché immobilier très attractif avec 95 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (3 720€/m²) • Maisons (3 560€/m²)

Marché équilibré appartements/maisons. Diversification possible.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Léognan

🏠

Studio

25m² • Léognan

93 000€ • 755€/mois

💰
25m²
93 000€
755€/mois
Rendement Brut
9.7% Rendement
93 000€ Investissement
🏠

T2

50m² • Léognan

186 000€ • 1 078€/mois

💰
50m²
186 000€
1 078€/mois
Rendement Brut
7.0% Rendement
186 000€ Investissement
🏠

T3

70m² • Léognan

260 400€ • 1 401€/mois

💰
70m²
260 400€
1 401€/mois
Rendement Brut
6.5% Rendement
260 400€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Léognan

356 000€ • 1 284€/mois

💰
100m²
356 000€
1 284€/mois
Rendement Brut
4.3% Rendement
356 000€ Investissement

📊 Marché Immobilier Léognan

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 3 720€/m² 30 7.2%
🏡 Maisons 3 560€/m² 65 7.2%
✨ Neuf 3 986€/m² 7 N/A
🏛️ Ancien 3 593€/m² 88 7.2%
💡 Données basées sur 95 ventes analysées
🎯

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✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Stratégie Léognan

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Léognan

95 biens analysés • 97 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

Guide Léognan

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