Investir à LéognanNouvelle-Aquitaine • 10 723 habitants
Guide complet investissement immobilier à Léognan : prix, rendements, opportunités. 95 biens analysés.
Léognan - Profil d'Investissement
Découvrez notre analyse complète de Léognan pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 10 723 habitants • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 95 ventes analysées.
Comment Investir à Léognan ?
Profil d'Investissement
Prix moyen: 3 605€/m² • Rendement: 7.2%
Léognan offre un marché immobilier très attractif avec 95 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.
Types de Biens Recommandés
Appartements (3 720€/m²) • Maisons (3 560€/m²)
Marché équilibré appartements/maisons. Diversification possible.
Stratégie Recommandée
Cash-Flow Maximum
Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.
Stratégies d'Investissement à Léognan
Studio
25m² • Léognan
93 000€ • 755€/mois
T2
50m² • Léognan
186 000€ • 1 078€/mois
T3
70m² • Léognan
260 400€ • 1 401€/mois
Maison
100m² • Léognan
356 000€ • 1 284€/mois
📊 Marché Immobilier Léognan
| Type de Bien | Prix/m² | Nombre | Rendement |
|---|---|---|---|
| 🏢 Appartements | 3 720€/m² | 30 | 7.2% |
| 🏡 Maisons | 3 560€/m² | 65 | 7.2% |
| ✨ Neuf | 3 986€/m² | 7 | N/A |
| 🏛️ Ancien | 3 593€/m² | 88 | 7.2% |
🏠 Investir par Type de Bien à Léognan
Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement
Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Léognan
LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Léognan.
Villes Proches
Gradignan
• 26 186 habitants
📍 5 km
Villenave-d'Ornon
• 42 185 habitants
📍 8 km
Pessac
• 66 874 habitants
📍 9 km
Cestas
• 16 757 habitants
📍 9 km
Talence
• 45 869 habitants
📍 9 km
Bègles
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📍 10 km
Stratégie Léognan
Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.
Marché Léognan
95 biens analysés • 97 disponibles. Marché modéré.
Conseil d'Expert
Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.
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