Investir Studio à LéognanNouvelle-Aquitaine • 10 723 habitants

Guide complet investissement Studio à Léognan : prix, rendements, opportunités. 95 biens analysés.

Studio à Léognan - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Léognan pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 95 ventes analysées.

3 720€/m²

Prix au m²

9.7%

Rendement Brut

755€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Léognan ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 720€/m² • Rendement: 9.7% • Loyer: 755€/mois

Le Studio à Léognan offre un marché immobilier très attractif avec 95 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Léognan

93 000€ • 755€/mois

🏠

93 000€

0€

+476€

Cash-flow Mensuel

+755€ Loyer

-0€ Mensualité

-279€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Léognan

93 000€ • 755€/mois

🏠

18 600€

74 400€

+178€

Cash-flow Mensuel

+755€ Loyer

-298€ Mensualité

-279€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Léognan

93 000€ • 755€/mois

🏠

9 300€

83 700€

+141€

Cash-flow Mensuel

+755€ Loyer

-335€ Mensualité

-279€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.