Investir Studio à PessacNouvelle-Aquitaine • 66 874 habitants

Guide complet investissement Studio à Pessac : prix, rendements, opportunités. 473 biens analysés.

Studio à Pessac - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Pessac pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 473 ventes analysées.

4 030€/m²

Prix au m²

5.8%

Rendement Brut

490€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Pessac ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 030€/m² • Rendement: 5.8% • Loyer: 490€/mois

Le Studio à Pessac offre un marché immobilier très attractif avec 473 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Pessac

100 750€ • 490€/mois

🏠

100 750€

0€

+188€

Cash-flow Mensuel

+490€ Loyer

-0€ Mensualité

-302€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Pessac

100 750€ • 490€/mois

🏠

20 150€

80 600€

-134€

Cash-flow Mensuel

+490€ Loyer

-322€ Mensualité

-302€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Pessac

100 750€ • 490€/mois

🏠

10 075€

90 675€

-175€

Cash-flow Mensuel

+490€ Loyer

-363€ Mensualité

-302€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.